宁县人民政府

好又多商业体位于宁远国际住宅小区西侧，由宁县新宁镇马坪村村委会负责建设，该项目规划方案于2019年3月完成审批，规划内容为：规划用地19.47亩、新建四层框架结构商业体17497.76㎡，建筑主体高度18m、规划容积率1.35、建筑密度34.23%、绿地率22%。项目2021年10月份建成，多年来，由于马坪村村委会招商不畅等原因，致使该项目一直处于闲置状态，严重影响马坪村村民生计。为盘活马坪商厦,就近解决村民就业，促进县域经济发展，经多方招商终引进宁县新好友多商贸有限公司对该项目进行商业盘活，拟将该商厦经营集餐饮、休闲、娱乐、影视为一体的综合商业体，并计划对已建成的马坪商厦实施商业改造。

2023年12月28日，新宁镇政府向我局提出申请，请求对已建成马坪商厦实施局部改造，计划改造内容为：⑴马坪商厦改造：对商厦砼屋面局部拆除，改建为656.1㎡轻钢结构屋面，建筑层数由4层调整至局部5层、建筑主体高度24m；在商厦西外墙安装自动人行道电梯2部、货梯2部共计243.5㎡；在商厦内部安装2部垂直观光电梯。⑵新建4层框架结构库房1栋2104.02㎡。

按照《城乡规划法》第四十三条之规定：建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准，我局对该项目拟改造方案进行了初步审查，因项目改造涉及改变建筑主体结构、规划管控指标、消防设计等相关因素，我局责令新宁镇政府委托规划设计单位开展项目改造论证报告，对《宁县好友多（马坪商厦）改扩建规划设计方案》进行论证。

至目前，新宁镇政府已委托中元天纬集团有限公司编制完成了《宁县好友多（马坪商厦）改扩建项目论证报告》，《论证报告》对《宁县好友多（马坪商厦）改扩建规划设计方案》进行了论证：项目规划改扩建后，规划指标仍符合规划对该宗商业用地规划管控要求；项目改造建设后，对周边建筑布局无影响，各建筑仍能满足消防各项防火规范要求。

2024年3月1日，我局组织市上专家及县直相关部门对《报告》进行了评审，会议一致认为《报告》编制现状资料收集齐全、编制技术路线合理，对该商厦局部改造加建一层符合建筑承重要求，同时项目局部改造对用地原规划管控指标无影响，同意通过评审。

现就《宁县好友多（马坪商厦）改扩建规划设计方案》公示，欢迎社会公众在公示期间通过来访、来电、来信对该方案提出合理的意见和建议。如有意见，公示期满前请按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。公示期满后如无异议，我局按程序报请县政府对宁县好友多（马坪商厦）改扩建项目进行批准。

公示方式：宁县自然资源局网站

公示期： 2024年3月2日至2024年3月8日

联系人：张明辉

联系电话：0934-6666221

电子邮箱：nxzrzyj@163.com

地  址：宁县新宁镇马坪新区住建大厦510室

                                                 宁县自然资源局

                                                  2024年3月2日